公积金贷款买房注意事项

　　相信很多朋友都有买房的想法，由于经济能力的有限，大部分的购房者都会选择采用贷款的方式来买房，而如果是按时缴存了公积金的朋友，肯定会想采用公积金贷款的形式来买房。今天小编就来为大家详细的介绍公积金贷款买房常见的一些疑问，希望能够给大家带来实际的帮助。

　　一、可以用父母的公积金偿还贷款吗？

　　其实关于公积金的政策，各地规定会有差异，大多数城市中的子女并不能使用父母的公积金来贷款买房，但是也有部分城市是允许的，但可能要满足一定条件。所以对于这个问题，大家可以去询问当地的公积金中心，他们会给予最正确的解答。

　　二、公积金账户余额可以做首付吗？

　　很多人都认为公积金是职工购房福利政策，按道理就可以用来支付购房的首付款。其实并不是这样的，因为公积金必须是先买了房才那个提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。

　　三、贷款成功后每月的公积金会自动还房贷吗？

　　想用缴存的公积金能够帮助大家还房贷，你需要办理公积金的冲还贷，主要有两种方式——年冲和月冲，他们有什么区别呢？

　　年冲：就是一次性还款法，是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。

　　月冲：也叫逐月还款法，与年冲相同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。

　　四、用公积金贷款买过一套房，还能够再申请买房吗？

　　肯定很多朋友都有这样的疑惑：用公积金贷款买过一套房了，还能够再申请买房吗？根据公积金的贷款政策，借款人使用公积金贷款购买套住房后，如果公积金贷款尚未还清，不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。

　　五、未婚情侣可以一起申请公积金贷款买房吗？

　　公积金贷款是以家庭为单位的贷款，由于未婚情侣还没有正式的组建成合法的家庭，所以原则上是不可以共同办理贷款手续的。

　　如果非常希望利用两个人的公积金一起贷款，不妨先结婚后再买房。但是，如果有一方无论是在结婚前还是结婚后办理过公积金贷款且未还清，结婚后的夫妻均不能够再使用公积金贷款买二套房。

　　相信通过小编的介绍大家对于公积金贷款的一些常见疑问都有了解答，其实买房无小事，大家在买房的各个环节都应该详细的掌握清楚。如果您想要了解更多关于在方面的内容不妨关注孝义装修网，小编会定期更新关于装修方面的内容喔！

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